Garantisce l’immobile che il costruttore consegna al venditore del terreno che sarà edificato. In questo modo, vi è una garanzia sulle unità immobiliari che saranno costruite a tutela della posizione del venditore del terreno edificabile. La fideiussione assicurativa è per il proprietario del terreno una maggiore garanzia. Spetta a lui richiedere la fideiussione assicurativa, poiché la legge non prevede l’obbligo di stipula di questo tipo di contratto per la permuta immobiliare. Il soggetto che rilascia la fideiussione assicurativa, di solito una società assicurativa, diventa garante delle eventuali inadempienze della ditta costruttrice. Se fosse necessario, la società garante  risarcirà il proprietario del terreno nel caso in cui la ditta costruttrice non fosse in grado.